JR円町駅～花園駅界隈分譲マンション計画3棟
ファミリー向け新築分譲マンション計画3棟
(仮称)太秦安井馬塚町計画
京都市右京区太秦安井馬塚町にて新築分譲マンション建設予定地。
JR山陰本線花園駅より南東方面徒歩9分ほど。
地下鉄東西線太秦天神川より北東へ徒歩11分ほどの立地。
現地写真
更地
看板写真
建築概要
・延床面積 3430.70㎡
・総戸数 45戸
・5階建て 14.98m
・鉄筋コンクリート
・事業主 今井建設
竣工予定日は2020年1月末となってます。
公式サイトも立ち上がっております。
物件概要|右京区花園・太秦天神川の新築マンション｜パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞株式会社今井建設の分譲マンション
こちらによると
2018年11月下旬分譲開始予定となってます。
発売戸数は未定ですが、専有面積は58.03m2～76.94m2で2LDK以上のファミリー向け分譲マンションですね。
エスリード太秦レジデンス
こちらの案件は市有地の入札にて土地取得されたようです。
京都市：平成29年度 第1回 市有地の売却に係る一般競争入札の結果について
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅より北側徒歩5分
地下鉄東西線 太秦天神川より北西へ徒歩11分
現地写真
建築概要
・延床面積 3868.39㎡
・総戸数 44戸
・5階建て
・鉄筋コンクリート
・事業主 日本エスリード
竣工予定日は2019年8月となってます。
公式サイトも立ち上がっております。
物件概要｜エスリード太秦レジデンス【公式】-京都市右京区の新築マンション
こちらによると
2018年秋 販売開始予定となっております。
発売戸数は未定ですが、専有面積は65.32㎡～81.07㎡の住戸が発売される予定です。
(仮称)西ノ京藤ノ木町計画
こちらの案件は市有地の入札にて土地取得されたようです。
京都市：平成29年度 第2回 市有地等の売却に係る一般競争入札の結果について
京都市中京区西ノ京藤ノ木町にて新築分譲マンション計画
東西線 西大路御池駅より北西へ徒歩9分
JR円町駅より南西徒歩11分ほどの立地
現地写真
看板写真
建築概要
・延床面積 4581.98㎡
・総戸数 54戸
・7階建て 19.98m
・鉄筋コンクリート
・事業主 陸備建設
竣工予定日は2020年1月末となってます。
太秦天神川駅にて発売中の分譲マンション
プレサンス ロジェ 太秦天神川 2019年4月竣工予定
ローレルコート京都太秦天神川 2018年9月完成
これらのマンションの販売価格を見る限り
これから発売予定の3棟は坪単価170万～220万の範囲になるでしょうか。
平均坪単価200万近くのプロジェクトになるのは間違いなさそうですがどうでしょう。
個人的には陸備建設さんの予定販売価格が気になります。周辺より安く設定してくるんやないかと勝手に思っておりますが、どうでしょうー
周辺ファミリー向け募集中賃貸
築10年未満のファミリー向け賃貸は募集物件が少ないエリアです。
シャーメゾン太秦
京都府京都市右京区太秦一ノ井町
エスリード太秦レジデンスの東側に立地
募集概要
軽量鉄骨造2階建て
総戸数 6戸
専有面積 65.48m2 賃料9.3万 管理費5千円 家賃9.8万
専任 京都ライフ西院店
2019年1月竣工予定
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1088790106693/
HOME'Sより引用
現地写真
ｉ．Ｈｏｕｓｅ02
募集概要
鉄筋コンクリート 5階建て
総戸数 55戸
専有面積 69㎡ 賃料12.6万 管理費8千円 家賃13.6万
専任 エリッツ
築10年
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1171050103656/
HOME'Sより参照
結構家賃はりますね。
2018年京都市内ファミリー向け分譲マンションの開発が非常に少なくなっておりますが、
円町、花園界隈にて150戸ほど新規供給予定となってます。
では
