【２０１９年1月】京都市共同住宅計画
2019年1月の賃貸マンション、分譲マンション開発計画となります。
1月共同住宅開発予定8棟 2/8現在
2019年1月の共同住宅開発案件は全8棟。
前月比－4棟 前年比－1棟
460戸新規供給予定となります。
一人暮らし向けの開発が2棟と
先月に引き続き、ディンクス、ファミリー向けと思われる間取りが
多くなっております。
西大路駅、西院駅にてファミリー向け分譲マンション計画地が
2棟で合計282戸が大きいですね。
西大路駅はファミリー向け賃貸、分譲マンションが今後も
予定案件が続くエリアとなります。
ちなみに現在繁忙期の西大路駅徒歩20分圏内で登録されている
賃貸募集データにおいて、不動産ポータルサイトを見る限り
約半分は新築賃貸となっております。
京都市内で突出して昨年に引き続き新築割合が高いエリアです。
繁忙期すぎて割合がどれくらい減るか気になる所ではあります。
京都市ファミリー向け分譲マンションの供給が本年も
ぼちぼち出てきそうです。京都市中心部、特に御所回りは当分
開発案件が出てきそうな気配は今の所ないですね。
先月より追記
12月開発計画では届出確認3棟追加
北区 北大路駅 賃貸 13戸
下京区 清水五条 賃貸 11戸
右京区 帷子ノ辻駅 賃貸 戸数不明
左京区 一乗寺駅で寄宿舎案件が。
事業主が東急不動産でおそらく学生向けマンションとなりそうです。
キャンパスヴィレッジシリーズであれば
京都市内3案件目となります。
現在キャンパスヴィレッジ京都西京極が絶賛募集中で
家賃５万～６万半ばくらいでしょうか。管理費が2.2万、
とは別に、水道代2400円、ゴミ処理代金1200円別途かかるとのこと。
合計家賃は7万半ば～から9万ほどでしょうか。
京都市人口増減
京都府推計人口より参照
1月1日現在
京都市内人口総数
前月比770人減少、世帯数は378世帯減少
昨年同月より人口は減少、世帯は微増傾向
1月まとめ
賃貸業界は繁忙期真っ盛りとなっております。
1月はツイッターではほぼ詐欺のプレゼントキャンペーンなんかが
はびこっていた中
詐欺ではない100万配りますキャンペーンが勃発
リツイート数世界1位の快挙の後、
紆余曲折ありツイッターお休みになったみたいですが、
フォロー、リツイートプレゼントキャンペーンは
今現在も尚、あちこちで散見されますが、
ほぼ9割がた嘘であると思われますので要注意です。
