【河原町駅】賃貸マンション開発と募集賃貸状況
河原町北西エリア久々の店舗付賃貸マンション計画地となります。
蛸薬師通柳馬場賃貸計画
現在更地。
河原町駅北西。徒歩7分ほど。
すぐ南側には錦市場もり
京都市ど真ん中となります。
現地写真
届出日 2019年2月15日
竣工予定 2020年3月31日予定
物件概要
・総戸数17戸
・5階建て 14.85m
・延床面積 936.46㎡
・RC造り
一人暮らし、ディンクス向け間取は1LDK～と思われます。
三条麸屋町店舗付マンション工事
詳細不明ですが、
こちらも店舗付賃貸マンションとなるようです。
河原町駅北側徒歩10分
京都市役所前駅から南へ徒歩6分くらい
繁華街ど真ん中。寺町通り使えば河原町駅まで雨でもぬれずに到着可能です。
現地写真
京都市の不動産会社、グランレブリーが
事業主。賃貸マンションも開発、管理をやっている会社のようです。
河原町駅徒歩10分圏内賃貸募集状況
30㎡～40㎡広め一人暮らし向け賃貸募集状況で絞ると全募集賃貸の約12％ほど募集されとります。
30㎡～40㎡広めの間取りでは
家賃6万～8万がボリュームゾーン。
築年数は20年以上がメイン。
築10年未満の賃貸物件は坪単価1万超えの
高単価家賃エリアのようです。
家賃別募集状況※管理費込み
家賃6万～8万 60％
家賃8万～10万 17％
家賃10万～12万 ７％
家賃12万以上 9％
築20年、30年以上の賃貸物件が全体の5割超えにて築浅賃貸物件は少ないです。
築10年未満の賃貸物件※3月現在管理費込み家賃
・イスターナ今井鴨川西
築7年 家賃110,000万 35.82㎡
一人暮らし向け賃貸の間取りですが、
こちら人気の御所南学区にて
二人入居可能！子供可！との事です。
・京まちなか湖月
築4年 家賃122,000円 37.62㎡
・アミカーレ錦※坪単価約7千円最安値賃料
築10年 家賃72,000円 33.18㎡
学生専用マンション13帖 1K
京都市内他エリアは新築賃貸借りれる家賃帯ですが、これは！
阪急河原町徒歩6分！築10年で繁華街ど真ん中！烏丸駅も徒歩圏内。
総戸数96戸 24㎡で家賃6万台での募集も見られるよ。
・プラネスーペリア四条※坪単価1万3千円強！最高値賃料
築2年 家賃16万 38.02㎡
分譲マンション賃貸
・ザ・京都レジデンス四条河原町
築5年 家賃128,000円 38.14㎡
分譲マンション賃貸
計6棟募集中!
京都市河原町駅エリアは新築賃貸の開発は難しいエリアにて中々賃貸開発が見られなかったですが、久々来年竣工の新築賃貸が出て参ります。
30㎡～40㎡広めの間取りでは
6万～8万がボリュームゾーン。
築年数は20年以上がメイン
築10年未満の賃貸物件は坪単価1万超えの
高単価家賃エリア
繁忙期が終わり5月以降は築10年未満の
賃貸物件は更に減っていくと予測。
まとめ
築浅物件少なし。一人暮らし向け広めの賃貸は少なく家賃は高め。ですが
築30年 30.7m2 RC造
賃料4.9万 管理費5,000円
合計家賃5.4万円！
阪急河原町駅より徒歩3分！にて
現時点河原町駅徒歩10分圏内での募集賃貸
最安値！
管理会社は京都住宅センター学生住宅
家賃5万台で30㎡超え1K。河原町駅徒歩5分圏内は魅力です。
物件名はコリスアルタス
すぐ募集終わるかと思われます。
