2018年8月～10月共同住宅新築計画集計
2018年8月～10月の共同住宅の計画となります。ファミリー向け分譲マンションが激減しておりますね。
合計25棟の共同住宅建築計画
内訳 8月～10月
寄宿舎4棟
賃貸マンション15棟
分譲マンション6棟
2018年8月～10月までの予定戸数は4棟の不明物件を除き666戸
市区町村別供給予定表
寄宿舎ピックアップ2棟
この8月、9月、10月では
寄宿舎が4棟で戸数も大きいのが見られます。
伏見区竹田北三ツ杭町で95戸の計画
こちらの物件は東急不動産でキャンパスヴィレッジシリーズ京都市内2棟目の学生向け寮になるかと思われます。
1棟目は現在募集中ですね。
キャンパスヴィレッジ京都西京極 | 東急不動産の学生レジデンス
公式サイトより参照
2019年竣工予定 113戸
15.78㎡～ 17.32㎡
50,000円～66,500円してる
管理料 22,000円！！で募集中！
部屋は小ぶりですが、
独立洗面と風呂トイレセパレートと
水回りはまとまっており生活に不便はなさそうです。
セキュリティーや、共用施設が充実
スタディルーム、フィットネスラウンジもありカフェテリアでは朝食200円(税別)/1食 夕食500円(税別)／1食
で食事も出来るみたいですね。
学生限定で初めての一人暮らしでは親御さんも安心のマンションなのかもしれません。
積水ハウス京都市左京区吉田泉殿町86戸の計画は留学生向けの学生寮となる見込みです。
現地写真
学生寮の新築が増えると周辺の既存賃貸物件への影響はあるのか気になる所ですが。どうでしょう。
京都市内新築募集状況
スマイティより京都市内の空室募集数は
現在約62000に対して約5800の新築賃貸募集となっておりこの数カ月でかなり増えております。
一人暮らし向けの1R、1Kの間取りは約6割で3LDK以上の間取りは数㌫とファミリー向け賃貸は少ないです。
家賃別のボリュームゾーンでは
管理費込みで6万から7万がボリュームゾーンとなっとります。
今年2月、3月竣工の新築賃貸物件の募集も散見されますが、入居期間半年ほどで空き部屋になってしまったという事なんでしょうか？？
本年2月、3月では西院駅、西大路駅は一人暮らし向け新築賃貸の募集割合が非常に高かったですが、繁忙期過ぎる頃はほぼ埋まっておりました。
京都市内全体でも今年2月、3月竣工の新築賃貸で現在まで埋まっていない物件も
物件によって見受けられます。
来年2月、3月竣工予定の賃貸物件も募集が増えてきますが、一人暮らし向け新築賃貸は来年も人気となりますでしょうか！！！
１月～７月はこちら
まとめ
京都市内新築賃貸マンションはまだまだ供給される見込み
