【西京極駅】賃貸マンション開発案件

西京極浜ノ本町共同住宅計画

阪急西京極駅より北西へ徒歩10分ほど。 五条通沿い。

Google マップ

現地写真

届出日　2019年2月4日
竣工予定 2020年3月末予定

物件概要
・総戸数27戸
・7階建て　19.97m
・延床面積　1143.33㎡
・RC造り　

西京極エリア新築賃貸計画。 広めの一人暮らし向けの間取りの可能性たかし。

西京極周辺の開発状況

・東大丸町計画総戸数24戸　2019年9月竣工予定
・西京極東町計画総戸数21戸　2019年2月末竣工予定 現在募集されている様子はなし。
MDIが事業主です。 今話題のレオパレスの創業者が立ち上げた会社のようです。
・西院月双町計画総戸数138戸　2020年3月竣工予定
ぐらいでしょうか。

繁忙期西京極駅の募集状況

西京極駅徒歩20分圏内

・西京極駅近5分、10分圏内で新築物件は1部屋のみ発見
・管理費込み家賃4万から5万、6万から7万がボリュームゾーン
・築20年以上の物件は全募集物件の約6割。築30年以上が約4割で築古が多い
・新築物件は全体の10%ほど。
西京極駅南東方面で西大路駅が最寄駅の新築案件がメイン
・駅近5分圏内での新築賃貸の計画は現在なし。
・ファミリー向けの間取りは築浅物件はほぼなく築30年以上が多い
・駅徒歩13分の学生向けマション、キャンパスヴィレッジが募集中

築年数が古い物件の割合が高い。新築、築浅物件は30㎡以上の1DK、2K、1LDKなどの 単身者、ディンクス向け間取りが多く、1年以上募集中の物件もみられる。

駅徒歩5分圏内で一人暮らし向け賃貸は築10年～20年 家賃5万～7万ほどで借りれる。

2018年11月竣工物件
【トサキパークコート西京極】 徒歩4分。総戸数29戸で現在一部屋募集中。 家賃9.6万円1階部分。専用庭が使える！
専任はフラットエージェンシーとの事。

駅近新築物件はやはり人気です。