この家賃帯では中々ないんじゃ？と思う賃貸物件。西院エリア

9月も中旬になりました。
京都市阪急西院駅周辺にて。管理費込み家賃4万から5万までの一人暮らし向けの募集中賃貸物件をピックアップです。
この家賃帯はとにかく物件数が多いですね。
築浅物件は極端に少なくなるゾーンです。
その中でわりかし、おえ？？と思える物件現地へ。

シティハウス彩　えきちかひろし

京都市中京区壬生西土居ノ内町に立地
西院駅より東へ徒歩2分。新しい改札口である南口、北口へはもっと近いです。

現地写真

入口

【物件概要】
・築47年　1K　27㎡ほどで9帖　
・総戸数4戸
・4階建て　4階部分の募集
・鉄筋コンクリート造り

賃料4.7万円　管理費3千円　

合計家賃5万円！

トイレと洗濯機置き場が一緒なのと
エレベーターなく階段なのがネックでしょうか。

しかしながら風呂トイレ別、室内洗濯機置き場があり家賃5万ジャストでこの広さは他にみあたらず。
内見の価値あり

【管理会社は】

ハウスメゾンエンタープライズかと思われます。

レジデンスオークラ　おおきいです

京都市中京区壬生淵田町に立地。
西院駅より北東へ徒歩6分
総戸数100戸以上3棟構成コの字型で
ファミリー、単身者の間取りがあるマンションです。築30年とは思えない威風堂々たたずまい。

南側にはすぐフレスコあり少し南へ進めば阪急オアシスもあり
日々のお買い物は便利です。

現地写真

エントランス

【物件概要】

・築30年　1K　19㎡ほどで7.5帖
2LDKの間取りも募集中みたいです。
・総戸数138戸　
・6階建て　1階～複数階募集中
・RCマンション

賃料3.3万円～4.3万　管理費5千円　合計家賃3.8万～4.8万円！
※他水道代、インターネット費用などもかかるみたいです。

西院駅近く、京都市では大規模マンションに入る部類でしょうか。
ユニットバスではありますが、この家賃帯ではそこは仕方なく。

オートロックでエントランスも豪華な感じがするこちらのマンション
一人暮らし向け賃貸物件としてはお手頃お家賃に感じます。

【管理会社は】

株式会社イヌイですね。
こちらの会社が管理する賃貸物件は全て
24時間ゴミ出し可物件となっているみたいです。

ぐらんどマンション　とっきぶつが！

京都市右京区西院久田町に立地。
西院駅より南西へ9分。阪急沿線沿いをテクテク

現地写真

とっきぶつ

入口

いやこの外観は立派なんですが、この突起物がとても気になるデザインです。これは設計上何か大きな意味があるんでしょうか。気になったので現地来ました。
ピックアップした理由もありますが、後ほど。

イオンモール京都五条店が徒歩5分圏内にありますがもっと近くには業務スーパー西院店がございます。
生活用品食料品のお買い物には便利な立地です。

【物件概要】
・築28年　1K　3階約21㎡、1階、2階26㎡ほどで約7帖
・総戸数24戸　
・3階建て　1階2階3階と募集中
・鉄筋コンクリート造り

賃料4.1万円～4.9万　管理費3千、5千円

合計家賃4.4万～5.4万円！

1階、2階、3階での募集ですが、一番安い賃料が面積が21㎡の3階部分となっております。
エレベーターがないからでしょうかね。
2階、1階は風呂トイレセパで3階はユニットバスとなっております。
どのお部屋もシャワー付洗面台がついており、この家賃帯では中々ない設備なんで内見の価値ありでしょうか！

風呂場にある洗面所タイプとは一線を画します。

【管理会社は】

大和ハウスグループで
株式会社グローバルコミュニティですね。
客付けはやってないようです。
こちらの物件専任はアパマンショップ西院店となっております。

ペティ・コーポ未麗西院　かわゆい

京都府京都市右京区西院乾町に立地。
西院駅より西大路通り西へ7分。
現地行くには狭く入り組んだ道を少し通ります。

現地写真

名前もかわいいですが、築40年には見えないかわいい外観です。

駅から現地までは24時間営業のスーパーもありますね。

物件概要
・築39年　1K　1階約24㎡で8帖ほど
・総戸数6戸　
・2階建て木造アパート

賃料4.3万円　管理費2千円　

合計家賃4.5万円！

築年数は古いですが、徒歩7分の立地で24㎡洋室8帖は広めの間取りですね。
風呂トイレセパレートなのもこの家賃帯では魅力ではないですかね。

【管理会社は】

株式会社トップエステートかと思われます。

ルピナスKOGOME　オブジェ見たい

京都市右京区西院小米町に立地。
西院駅より西大路通り西へ9分。
道中24時間営業のフレスコ西院店があります。

現地写真

エントランス

【物件概要】
・築23年　1K　1階約21㎡で約6.6帖
・総戸数89戸　
・7階建て　鉄筋コンクリート造り

・賃料4.5万円　管理費5千円　

合計家賃5万円！
※他水道代2千円が必要ですが、ネット使用料は無料みたいです。

風呂トイレセパレートで温水洗浄便座が有り。かつ室内洗濯機が設置出来て24時間ゴミ出し可能な賃貸物件は家賃5万では希少価値高く、そしてエントランスにはオブジェです。
内見の価値ありです。
探してみても西院駅徒歩10分圏内ではこのスペックは見当たらないです！

【管理会社は】

株式会社京都住宅センター学生住宅ですね。
専任で本物件も募集中となります。

カーサ小米　ながーくふるいアパート

京都市右京区西院小米町に立地。
西院駅より西大路通り西へ9分。
先ほどの物件の南側に隣接

現地写真

長いですね。

【物件概要】
・築59年　1K　1階約25㎡で約7.5帖
・総戸数10戸　
・1階建て木造マンション

賃料4.7万円　管理費0千円　

合計家賃4.7万円！
※入居予定時期は不明

築年数！古いんですが、古さを感じません。
また1階建てアパートは非常に珍しいんじゃないでしょうか。上に人がおりません。最上階となります。
また専用庭も搭載していて非常に興味を引きます。
初期費用も情報サイト見る限り、かなり安く抑えられそうなアパートです。
59年存在してきたレトロアパート！いーんじゃないでしょうか。

【管理会社は】

株式会社京都住宅センター学生住宅ですね。
専任で本物件も募集中となっております。

ピックアップ賃貸物件マップ

以上京都市募集中賃貸、家賃4万から5万気になる物件ピックアップでした。